Дом мечты - пора начать стройку

Собственный дом – это объект мечтаний многих из нас. Именно дом, а не квартира, кажется нам самым уютным жилищем. Не зря встретить словосочетание «квартира мечты» крайне сложно, а вот «дом мечты» звучит нередко. Воображение рисует различные картины. Для кого-то лучшее место для жизни – это маленький домик в окружении сада, а кто-то мечтает о богатой усадьбе. Как бы ни выглядел собственный дом в воображении, эту мечту вполне можно воплотить в жизнь. Первый шаг в пути к реализации задуманного – это создание индивидуального проекта. Вариант с типовым проектом рассматривать не будем, хоть он и позволяет сэкономить время и деньги. Все-таки речь идет о доме мечты, а он не может быть таким же, как многие другие. Он должен отражать индивидуальность хозяина.

Что нужно знать о составлении индивидуального проекта?

Есть ряд моментов, на которые нужно опираться при заказе проекта дома мечты.

• Цена вопроса. Разработка проекта обойдется в сумму, которая составит до одной десятой части всех затрат на строительство. Не стоит пытаться сэкономить на проекте, и не только из-за того, что разработанный индивидуально он позволяет реализовать мечту гораздо лучше, чем типовой. Плохо проработанный дешевый проект может привести к росту затрат на строительство. Лучше сначала тщательно «построить» дом на бумаге, реализовав все свои самые смелые задумки, чем менять план, разработанный кое-как, уже в ходе строительства.
• Профессиональная помощь. Проект – дело серьезное, и делать его должны люди, которые в этом разбираются. Поэтому нужно обратиться за помощью в составлении индивидуального проекта в архитектурную компанию. Здесь, помимо собственно создания проекта, позаботятся о согласовании всех возникающих при строительстве вопросов с соответствующими инстанциями. Ведь дом недостаточно построить, к нему нужно подвести коммуникации, газ, свет, канализацию, воду, телевидение, Интернет и телефонную линию.
• Индивидуальный архитектор. Разработкой проекта будет заниматься определенный архитектор, с которым необходимо заключить договор на конкретный этап работы или на весь проект. В договоре нужно предусмотреть, какие документы должен разработать архитектор и в какие сроки. Следует обсудить пожелания по поводу стиля будущего дома, продумать особенности ландшафта. На этом этапе создаются наброски.
• Разработка эскизов. Далее идет работа над эскизным проектом, то есть прорабатываются фасады дома, размеры и площадь помещений, поэтажные планы. Можно также предусмотреть, что в мансарде и подвале будут сауна, детская комната, мастерская или комната отдыха. Для обустройства приусадебного участка можно привлечь ландшафтного дизайнера.
• Подготовка чертежей. На заключительном этапе эскизный проект передается проектировщикам. Они готовят необходимую для строительства и проведения отделки проектную документацию, в частности, рабочие чертежи. Без них не обойтись. С помощью чертежей можно избежать проблем, возникающих при приемке отдельных этапов строительных работ у подрядчика и при юридическом оформлении дома.